✅بازسازی خانه های قدیمی از 0 تا 100 + مراحل اجرا✅

بازسازی خانه های قدیمی  و باسازی ویلا راهی عالی برای تبدیل یک فضای قدیمی و فرسوده به یک خانه مدرن و شیک است. این کار نه تنها به شما امکان می دهد تا از فضای خود به طور کامل استفاده کنید، بلکه می تواند ارزش ملک شما را نیز افزایش دهد. توجه به موضوعاتی مانند رنگ و مصالح وچیدمان فضا و نورپردازی از جمله مسائل مهمی است که باید در طراحی داخلی خانه به آنها اهمیت داده شود.

 

 

دلایل متعدد برای بازسازی خانه های قدیمی

دلایل متعددی بری باسازی خانه‌های قدیمی وجود دارد. از این دلایل می‌توان به:

• افزایش کارایی: با بازسازی می توانید سیستم های لوله کشی، برق و تهویه مطبوع را به روز کنید و از کارایی آنها مطمئن شوید.
• ایجاد فضای بیشتر: با تغییر در پلان خانه می توانید فضای بیشتری برای زندگی ایجاد کنید.
• افزایش زیبایی: با استفاده از مصالح و طراحی های جدید می توانید خانه خود را زیباتر و جذاب تر کنید.
• افزایش ارزش ملک: بازسازی می تواند ارزش ملک شما را به طور قابل توجهی افزایش دهد.

تفاوت بازسازی خانه، تعمیرخانه، نوسازی چیست؟

• بازسازی : به مجموعه عملیات ساختمانی و اقداماتی که جهت رفع مشکلات و نوسانات و بهسازی فضا صورت می گیرد بازسازی ساختمان می گویند.
• تعمیرخانه : بعضی از دوباره سازی ها حجمشون خیلی کم هستش و به جای بازسازی ، تعمیر انجام می دهند به طور مثال ریخته شدن کمی از گچ دیوار نیاز به تعمیر دارد .
• نوسازی : بعضی از مواقع ، حجم دوباره سازی خیلی زیاد هستش به حدی که برای بازسازی می آیند برای این که اسکلت کلی سازه تغییر پیدا نکند در این صورت خانه به نوسازی نیاز دارد.

رویکردهای باسازی خانه‌های قدیمی

رویکردهای بازسازی خانه‌های قدیمی متنوع و بسته به نیازها و ترجیحات شخصی، می‌تواند متفاوت باشد. در اینجا به چند رویکرد کلیدی اشاره می‌کنم:

1. حفظ ویژگی‌های تاریخی: این رویکرد بر حفظ ویژگی‌های معماری و تاریخی خانه تمرکز دارد، ضمن به‌روزرسانی سیستم‌های الکتریکی و لوله‌کشی برای افزایش کارایی

2. ترکیب سنت و مدرنیته: در این رویکرد، المان‌های مدرن با معماری سنتی ترکیب می‌شوند تا زیبایی‌های گذشته با امکانات روز ادغام شوند.

3. بهبود کارایی انرژی: این رویکرد شامل ارتقاء عایق بندی، پنجره‌ها و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی برای کاهش مصرف انرژی و هزینه‌ها است.

4. بازسازی محدود: برخی از صاحبان خانه ممکن است تنها بخشهایی از خانه را که نیاز به تعمیر فوری دارند یا بیشترین تأثیر را بر زیبایی و کارایی خانه دارند، بازسازی کنند.

5. بازسازی کامل: این رویکرد شامل تغییرات گسترده و اساسی در ساختار و طراحی داخلی خانه است، که میتواند شامل تغییرات در چیدمان فضاها، افزودن اتاقهای جدید و بهروزرسانی کامل امکانات باشد.

6. استفاده از مواد بازیافتی: برخی از بازسازی‌ها ممکن است بر استفاده از مواد بازیافتی و پایدار تأکید داشته باشند تا تأثیر زیست محیطی پروژه را به حداقل برسانند.

اینها تنها چند نمونه از رویکردهای ممکن هستند و انتخاب رویکرد مناسب بستگی به اهداف، بودجه و ارزشهای شخصی شما دارد.

 

بازسازی شامل چه کارهایی می شود ؟

بازسازی خانه در راستای نیازهای شما از یک خانه صورت می گیرد . برای بازسازی خانه قبل از هرچیز باید هدف دقیق خود را از بازسازی بدانید. بسیاری از مواقع هدف از بازسازی صرفا تعمیر تاسیسات ساختمان می باشد و یا برای بازسازی فضاهای فرسوده و تخریب شده ساختمان مانند دیوارها  انجام می پذیرد . برای بازسازی یک منزل مسکونی باید به اهداف اهالی خانه در جهت بازسازی دقت زیادی نمود و باید دانست که بازسازی در راستای برطرف کردن نیازهای اهالی خانه صورت بگیرد.

برآورد هزینه

پس از اینکه طراحی تکمیل شد ، هزینه هایی که برای بازسازی لازم است براورد می شود. برآورد هزینه متناسب با زمان و شرایط بازسازی خانه با یک تلورانس نسبی و منطقی بررسی و اعلام می شود.زیرا این موضوع کارفرما را با هزینه های احتمالی روبرو کرده و شخص را با میزان ریسک احتمالی در هزینه ها آگاه می سازد.

تخریب ساختمان

تخریب مهمترین قسمت بازسازی واحد مسکونی است. زیرا تخریب ضمن حساسیتی که در ایمنی ساختمان دارد،آلودگی های صوتی و محیطی زیادی به همراه دارد.به همین دلیل باید عملیات تخریب به سرت و در زمان بسیار کوتاهی انجام شود.

تاسیسات ساختمان

در هر بازسازی احتمال تعویض وتغییر لوله ها و شیرآلات و همچنین سیستم های گرمایشی و سرمایشی وجود دارد که باید در این مرحله به سرانجام برساند. با تخریب و کنده شدن کف و دیوارها بهترین زمان برای تعویض لوله ها و تاسیسات دیگری که در این مرحله با توجه به طراحی جدید ساختمان تغییر می کند تاسیسات الکتریکی می باشد.

سفت کاری

بارسیدن به مرحله سفت کاری در بازسازی خانه شما می توانید استخوان بندی طرح جدید خانه خود را مشاهده می کنید چرا که در این مرحله دیوارچینی های جدید کشیده می شود و با توجه به طراحی سقف کاذب طراحی می شود.سپس سرویس ها عایق بندی و تراز می شوند و همه چیز اماده می شود.

نازک کاری

همیشه در تمام بازسازی ها نازک کاری بیشترین زمان را می برد چرا که دراین مرحله جزییات زیادی را به خود اختصاص می دهد بی دقتی و عجله در این مرحله می تواند شما را از نتیجه نهایی دور می نماید.گچ کاری ،کاشی کاری،نصب سرویس ها،کابینت ها وکمدها،سرامیک کف و نقاشی و همه و همه در این مرحله کامل می شود.

 

 

مراحل بازسازی خانه های قدیمی

1.بازسازی زیر ساخت ساختمان (سفت کاری)

2.بازسازی دکوراسیون بنا (نازک کاری)

 

بازسازی زیر ساخت ساختمان

بازسازی زیر ساخت ساختمان شامل تغییر یا تعمیر قسمت های مهم ساختمان مانند لوله کشی ها و برق ها و … می شود .

وقتی تصمیم به بازسازی یک ساختمان قدیمی می گیرید در درجه اول باید اطمینان پیدا کنید که ساختمان از نظراستحکام بنا ارزش بازسازی داشته باشد و در ادامه نقشه ای از ساختمان باید تهیه شود ، که در آن محل جایگذاری ستون ها ، محل عبور لوله کشی ساختمان ، فاضلاب ها  و… مشخص باشد

 

بازسازی محوطه سازی دکوراسیون بنا

بازسازی دکوراسیون بنا مربوط به ظاهر و زیبایی داخلی خانه می شود و همه فضاسازی خانه اعم از آشپزخانه ، اتاق ها و سرویس بهداشتی ها و غیره که می خواهید نوسازی کنید شامل می شود .

دکوراسیون

• انتخاب و نصب مبلمان، پرده، فرش، و سایر لوازم دکوراسیون
• انتخاب و نصب نورپردازی مناسب
• نقاشی یا کاغذ دیواری دیوارها
• استفاده از عناصر تزئینی مانند تابلو، مجسمه، و گیاهان

محوطه سازی

• طراحی و ساخت دیوار سبز
• نصب آلاچیق، باربیکیو، و سایر امکانات رفاهی
• محوطه سازی

یکی از دلایل مابرای بازسازی خانه به جز موضوعات عملکردی ،نیاز ما به داشتن خانه ای نو با طراحی به روز و کارآمد می باشد. طراحی داخلی خانه باید با سلیقه و نیازهای اساسی کارفرما صورت بگیرد. توجه به موضوعاتی مانند رنگ و مصالح وچیدمان فضا و نورپردازی از جمله مسائل مهمی است که باید در طراحی داخلی خانه به آنها اهمیت داده شود.

نکاتی برای بازسازی خانه های قدیمی

• قبل از شروع بازسازی، از وضعیت سازه و تاسیسات خانه خود مطلع شوید.
• در انتخاب مصالح جدید دقت کنید و از مصالح با کیفیت و بادوام استفاده کنید.
• از یک طراح داخلی یا معمار برای طراحی فضای داخلی خانه خود کمک بگیرید.
• به بودجه و جدول زمانی خود پایبند باشید.

نتیجه‌گیری

بازسازی خانه‌های قدیمی نیازمند طراحی دقیق، استفاده از تکنولوژی‌های مدرن و رعایت اصول معماری و ایمنی است. این فرآیند نه تنها به بهبود زیبایی و کیفیت ساختمان کمک می‌کند بلکه ارزش تاریخی و فرهنگی خانه را نیز حفظ می‌کند.

شرکت سورن بام اولین مجری باسازی خانه‌های قدیمی

ما در شرکت سورن بام باتوجه به نیازهای اساسی کارفرما طراحی داخلی خانه را در چند نمونه متفاوت به کارفرما ارائه می کنیم تا نزدیکترین طرح را با نیازهای اهالی خانه ،بتوانیم نزدیکترین و بهترین گزینه را انتخاب کرده و اجرا نماییم.همچنین گزینه های ارائه شده ضمن تفاوت در طراحی داخلی در موارد دیگر مانند چیدمان وهزینه نیز با یکدیگر متفاوت هستند و شامل طراحی با هزینه کم و طراحی با هزینه بیشتر می شود،که این موضوع باعث قدرت انتخاب بیشتر برای کارفرما می شود.

برای مشاهده پروژه های انجام شده توسط تیم سورن بام می توانید ما را در اینستاگرام سورن بام دنبال کنید .